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6月22日 ，海南省住房和城乡建设厅 、海南省住房公积金管理局召开新闻媒体通气会 ，就最近印发的海南省住房公积金“存贷挂钩 ”政策进行解读 。
通气会上，海南省住房公积金管理局局长吴和平表示，这一次主要在两方面对原有政策进行调整 。
一是 ，在海南首次购房的 ，仍执行原贷款政策，“支持年轻人、引进人才购房贷款需求 ，保障其基本住房需求 ，不受新政影响。 ”
二是做好新旧政策衔接，对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房 ，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的 ，仍执行原贷款政策 。
6月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》（下称《通知》） ，6月10日起 ，海南的公积金贷款额度计算公式调整为：贷款额度=缴存余额×1.8倍 缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数，以万元为单位 。（详见经济观察网6月17日刊发的《多地公积金“预警 ”》）
《通知》是对2020年8月20日推行的公积金贷款政策补充。按照2020年版政策 ，购买新房的 ，单人在海南连续缴纳6个月公积金，贷款最高额度70万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元；购买二手房的 ，单人和夫妻双方的贷款最高额度分别为40万元 、70万元。
多名海南市民对经济观察网表示 ，按照新公式，公积金余额 、缴存年限等基数不变的情况下 ，其可贷额度降了数十万元 ，对于已购房、缴纳部分房款的购房者影响较大 。
吴和平表示，上述“存贷挂钩 ”公式确实比较复杂 ，公式设计时考虑了缴存余额越大、贷款额度越高 ，为中低收入群体保底，抑制突击高额缴存投机“套贷”行为 ，反映不同房屋类型所能享受的贷款比重等因素 ，希望能兼顾到各类缴存群体，体现最大限度的公平 。
截至今年5月底 ，海南省住房公积金个贷率达91.12% ，超过住建部规定的个贷率85%的风险警戒线。
“存贷挂钩”制度并非海南首创 。吴和平介绍，推行“存贷挂钩 ”时为了保持公积金资金规模总体稳定 。目前，全国大多数房地产市场活跃的城市早已实施“存贷挂钩 ”政策 ，部分城市因贷款资金紧张 ，逐步采取实行“存贷挂钩”政策 、贷款发放轮候抽签 、降低贷款最高额度等限制性措施，以缓解资金短缺的问题。
同时 ，吴和平也表示 ，今后，制定住房公积金政策将更广泛充分听取职工群众的意见建议 ，加强政策调研论证 ，科学合理做好政策风险评估，加大政策宣传解读力度 ，主动接受社会公众监督 ，确保政策更加符合实际、最大化保障职工群众权益 。
海南省公积金提取条件及流程涵盖了购房 、还贷 、租房、退休等多种情形 。
海南省公积金提取条件及流程是指符合特定条件的海南省公积金缴存职工，按照规定程序申请并提取个人公积金账户中的资金。下面将详细介绍提取条件及流程 。
一 、提取条件
1.购房提取：职工在购买自住住房时 ，可以申请提取公积金用于支付购房款 。提取金额不得超过购房总价款。
2.还贷提取：职工在偿还购房贷款本息时 ，可以申请提取公积金用于偿还贷款 。提取金额不得超过当期应还贷款本息 。
3.租房提取：职工在租赁自住住房并支付房租时，可以申请提取公积金用于支付房租。提取金额不得超过实际支付的房租。
4.退休提取：职工在达到法定退休年龄并办理退休手续后，可以申请一次性提取个人公积金账户余额 。
5.其他情形：如职工遭遇重大疾病 、自然灾害等特殊情况 ，也可以申请提取公积金 。具体条件和金额限制根据相关规定执行。
二、提取流程
1.准备材料：职工根据提取原因准备相应的材料 ，如购房合同 、贷款合同 、租房协议、退休证明等 。
2.提交申请：职工携带相关材料到所在单位或公积金管理部门办理提取申请 。填写《海南省住房公积金提取申请表》，并提交相关证明材料。
3.审核审批：公积金管理部门对职工提交的申请材料进行审核 ，确认提取条件是否符合规定 。审核通过后 ，进行审批并核定提取金额 。
4.资金划转：公积金管理部门将核定的提取金额划转至职工指定的银行账户。职工可以通过银行柜台 、网上银行等方式查询资金到账情况 。
综上所述：
海南省公积金提取条件及流程涵盖了购房 、还贷、租房、退休等多种情形 。职工在申请提取公积金时，需准备相应的材料并按照规定的流程进行申请。公积金管理部门将审核并审批职工的申请 ，然后将提取金额划转至职工指定的银行账户 。职工应确保提供的材料真实有效 ，并遵守相关法律法规和规定 。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买 、建造 、翻建、大修自住住房的；
（二）离休 、退休的；
（三）完全丧失劳动能力 ，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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